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EQQUYA | 13 November, 2016 | 一般


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行政院長林全昨天(2日)接受專訪,強調政府「不打房」。對此,房仲業各有看法,有業者認為政府減少干預力道,房市將逐漸回歸基本面。也有其他業者表示,房市容易受到相關政策消息影響,政府若無釋出明確的利多政策及措施,房市不會有太大變化。至於明年房市,業者們預估會持續盤整。

面對行政院長林全表態不會繼續打房,並希望房價不要再漲,精典限量也不要急跌。信義房屋認為,新政府上任後,對房市控管力道較小,若不再打房,市場將回歸基本面,交易量也可能慢慢恢復。信義房屋專案經理曾敬德說:『(原音)少了外在干預的狀況下,讓市場去決定合理價格,我覺得對於整個房市來講會比較健康。』

台灣房屋則表示,即便政府不再打房,但市場仍會受到其他政策消息影響,若無明確利多,市場不會有太大變化。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說:『(原音) 今年以來有一些像是老屋健檢、房屋標準單價的修正,這些東西或多或少會讓市場上面,因為現在整體情況不景氣,造成這些政策對整個房市影響還是蠻大的,就是他只要拋出這樣的訊息就會有影響。因此如果在他沒有釋放出太多更積極的對房市上面有幫助的消息的話,即便他這樣子說並不會對整體市場造成有太大的利多的影響。』

業者們也預估,今年房市交易量將創下新低。至於未來房市景氣,信義房屋表示,明年政府應不會推出重量級稅改政策,政策面相對穩定,資金面也是正向,明年交易量可能會好一點,價格則會處於盤整階段。而台灣房屋認為,在政府沒有釋出利多的狀況下,明年交易量及房價將持平發展。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王玉樹╱台北報導】

10月供電頻頻拉警報!大林電廠昨天第3度跳機,加上氣溫高用電爆增,備轉容量率降到2.74%,創歷年10月第2低。經長李世光指示可延緩歲修因應,台電決定原擬下周大修的大潭電廠機組再度延修,星彰機組也暫停檢修,力拚下周秋老虎發威間,度過電力吃緊難關。

大林電廠5號機在18日破管、19日與昨天又發生鍋爐控制電源設備異常,雖經台電緊急搶修後上午就併聯發電,但因為容量有50萬瓩,仍讓台電調度單位心驚膽顫。

即使如此,昨天下午1點46分全台用電尖峰量還是達到3300.01萬瓩,比前一天多出逾50萬瓩,導致備轉容量率剩下2.74%,推薦整體備轉容量只有90.57萬瓩,差點亮起警戒紅燈。台電主管嘆:「就是太熱,21日的用電量比去年同日多出超過2座核二廠發電量。」

面對大林3度出狀況,李世光撂重話說「經濟部新上市將嚴查」。下周仍有秋老虎報到,對台電大潭、星彰電廠進入歲修,他強調:「如果發現供電吃緊,可稍微延遲一下。」

台電董事長朱文成雖擔心往後延,恐會「壓縮」其他機組歲修時間,影響明年供電,但表示會研究評估延後歲修可行性。台電目前決定大潭24萬瓩機組,再推遲一周,加上星彰48萬瓩機組,配合周三起暫停歲修,合計多出72萬瓩用量,如此可推升下周備轉容量率至4%至5%。

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